Normat e kredive hipotekare kalojnë 7% për herë të parë në mbi dy vjet
Normat e interesit për kreditë e banesave i kaluan 7% javën e fundit, duke arritur nivelin më të lartë në më shumë se dy vjet dhe rritjen e kostove të huamarrjes për blerësit, ndërsa çmimet e banesave mbeten pranë rekordeve historike. Sektori i hipotekave raportoi një tendencë ngjitëse që ndikoi në zgjedhjet e blerësve për produktet e financimit të shtëpive.
Siç raporton CBS News, Asociacioni i Bankierëve të Hipotekave (MBA) njoftoi se për kredinë fikse 30-vjeçare norma u rrit në 7.12% për javën që mbaroi më 18 shtator; kjo ishte hera e fundit që norma ishte kaq e lartë në maj 2024. MBA thekson se rritja e normave i shton shpenzimet e huasë për blerësit, dhe shumë prej tyre po i drejtohen krediave me normë të ndryshueshme (ARM) që ofrojnë një normë fillestare më të ulët.
Analistët e MBA, duke përfshirë Mike Fratantoni, shpjeguan se normat për ARM 5/1 – me normë fikse për pesë vjet dhe më pas të rregullueshme – ishin më shumë se 1 pikë përqindjeje nën normat fikse. Freddie Mac parashikonte të publikonte të dhënat e veta për normën fikse 30-vjeçare të enjten; të dhënat e Freddie Mac tregojnë një nivel prej 6.95% më 17 shtator. Tendenca e normës fikse 30-vjeçare ndjek zakonisht të ardhurat e obligacioneve 10-vjeçare të Thesarit, të cilat u rritën së fundmi për shkak të shqetësimeve mbi inflacionin, borxhin qeveritar dhe kostot më të larta të huamarrjes; të ardhurat 10-vjeçare ishin rreth 5% dhe më të larta me më shumë se një pikë përqindjeje që nga fillimi i luftës në Iran në fund të shkurtit.
Ngadalësimi i zakonshëm sezonal i tregut të banesave mund të përshpejtohet për shkak të normave më të larta, pasi sfidat e përballueshmërisë dhe paqëndrueshmëria e normave mund të frenojnë rritjen e origjinave të kredive, sipas Richard Shane të J.P. Morgan. Sipas CBS News, nëse normat e larta zgjaten, aktiviteti i blerjeve mund të ngadalësohet më tej ndërsa blerësit përballen me kosto më të larta të huamarrjes.
