Qytetet më të përballueshme në SHBA për të blerë shtëpi
Disa qytete të mesme në zonat e njohura si Rust Belt dhe Sun Belt mbeten më të përballueshme për blerësit e shtëpive. Në një analizë të WalletHub, e bazuar në 10 faktorë ku u vu peshë e madhe për raportin midis çmimit mesatar të shtëpisë dhe të ardhurave të familjes si dhe koston për këmbër katror, Flint, Michigan doli të jetë tregu më i përballueshëm midis 300 qyteteve të vlerësuara. WalletHub vlerësoi secilin qytet në një shkallë 100-pikëshe; Flint renditet i pari, i ndjekur nga Detroit. Sipas të dhënave të Zillow, çmimi mesatar i një banese në Flint është rreth 66,000 dollarë, ndërsa në Detroit rreth 76,500 dollarë.
Në anën tjetër, qyteti më pak i përballueshëm është Santa Barbara, Kaliforni, ku Zillow tregon një çmim mesatar të banesave rreth 1.85 milion dollarë. Hedhja e një vështrimi më të gjerë tregon se hendeku i përballueshmërisë ka u rritur që prej 2020-shit: tani një blerës mesatar do të duhet të ketë të ardhura vjetore afërsisht 120,000 dollarë për të përballuar një shtëpi tipike, me çmimin mesatar të shitjes në nivel kombëtar rreth 400,000 dollarë, ndërkohë që në janar 2020 për të njëjtën mënyrë nevoje duheshin rreth 63,000 dollarë, raporton CBS News.
Lëvizjet migratore tregojnë se përballueshmëria e pasurive është vetëm një ndër faktorët që ndikojnë vendimet e familjeve. Një analizë e të dhënave të tatimeve të IRS nga Tax Foundation nxori në pah se miliona amerikanë po largohen nga shtete me taksa të larta si Kalifornia dhe New York drejt shteteve me taksa më të ulëta si Texas, Florida dhe North Carolina; asnjë prej këtyre shteteve nuk kishte qytete në dhjetëshen më të përballueshme të WalletHub. Tax Foundation vëren se diferencat fiskale shpesh janë një ndër faktorët që konsiderohen për një zhvendosje, ndërsa ekspertja Hainan Sheng nga Virginia Tech thotë se personat më të moshuar ndikohen më shumë nga taksat, kurse punëtorët e rinj shpesh zgjedhin sipas përballueshmërisë, mundësive punësimi dhe jetës urbane.
Renditjet e përballueshmërisë nuk përfshijnë domosdoshmërisht të gjitha rrethanat lokale që blerësit vlerësojnë. Për shembull, historia e Flint me krizën e ujit të vitit 2014 — kur u ndërpre furnizimi nga Detroit dhe u përdor uji i lumit Flint, që më pas u zbulua se përmbante ndotës, bakterie dhe nivele të larta plumbi — vazhdon të ndikojë perceptimin për qytetin; WalletHub thekson se uji i Flint ka qenë në përputhje me standardet e EPA për gjashtë vjet. Sipas CBS News, këto faktorë lokalë dhe ndryshimet fiskale dhe të tregut nënvizojnë se përkundër disa mundësive të përballueshme, blerja e shtëpisë mbetet një vendim kompleks për shumë amerikanë.
