Pasuria e prindërve ndikon vendimtarisht në mundësinë për të blerë shtëpi
Një analizë e re tregon se shanset për të pasur pronë banimi varen në masë të madhe nga pasuria e prindërve. Studiuesit nga U.S. Census Bureau dhe Carnegie Mellon University përdorën të dhëna të fiskale të IRS, të dhëna të Censusit dhe regjistra pronash për 3.4 milion familje dhe ndoqën fëmijët e lindur midis 1978 dhe 1986 për të parë nëse ata blenë shtëpi gjatë periudhës 2019–2021, kur ishin 34–42 vjeç.
Sipas CBS News, rezultatet tregojnë se pronësia e shtëpisë lidhet më fort me pasurinë familjare sesa me të ardhurat personale të të rriturve, sidomos në tregjet e shtrenjta të banimit. Edhe kur individët përmirësojnë ndjeshëm të ardhurat gjatë karrierës, ata janë më pak të prirur të bëhen pronarë nëse janë rritur nga prindër që kanë qenë qiramarrës krahasuar me ata që kanë prindër pronarë.
Studimi sugjeron se arsyeja mund të jetë akses më i madh financiar i prindërve pronarë — ndihma për avanset e kredive, dhënia e kapitalit fillestar ose oferta të tjera financiare. Diferenca e pasurisë mes pronarëve dhe qiramarrësve është e konsiderueshme: sipas Survey of Consumer Finances të Federal Reserve për 2022, pasuria neto mesatare e pronarëve ishte 396,000 dollarë, ndërsa për qiramarrësit ishte 10,400 dollarë.
Ekzistojnë gjithashtu variacione gjeografike: është më e vështirë për fëmijët që rriten në familje të varfra të bëhen pronarë në rajone me çmime të larta, përfshirë pjesë të Kalifornisë dhe qytete si Boston, New York dhe Seattle. Nga ana tjetër, mobiliteti i pasurisë është më i fortë në pjesë të Mes-Vendit dhe Jug-Lindjes, ku çmimet e shtëpive janë më të ulëta dhe oferta më e madhe.
Kjo situatë paraqet një kompromis të vështirë për shumë amerikanë: të zhvendosen drejt tregjeve urbane me mundësi pune dhe paga më të larta, por me kosto strehimi më të lartë, ose të qëndrojnë në zona më të përballueshme ku pronësia është më e arritshme por mundësitë profesionale janë më të kufizuara. Autorët tërheqin vëmendjen se rritja e shpejtë e çmimeve të banesave mund ta rrisë pabarazinë ndërgjeneruese.
Rritja e çmimeve të strehimit pas vitit 2021, kur çmimet po rriten më shpejt se të ardhurat mesatare, rriti rëndësinë e pasurisë prindërore për arritjen e pronësisë dhe mund të thellojë më tej pabarazitë ndërgjeneruese, raporton CBS News.
