Zillow: Qindra qytete në SHBA tani kanë shtëpi “fillestare” me vlerë 1 milion dollarë
Një analizë e Zillow tregon se 242 qytete në Shtetet e Bashkuara tani kanë shtëpi të kategorizuara si “fillestare” me vlerë të paktën 1 milion dollarë. Numri i zonave metropolitane ku banesat bazë arrijnë shifra me shtatë numra është trefishuar që nga viti 2020, sipas përkufizimit të Zillow që i konsideron shtëpitë fillestare ato në një të tretën më të ulët të vlerave në një rajon të caktuar.
Siç raporton CBS News, Zillow thotë se pandemia ndryshoi rrënjësisht koston e blerjes së një shtëpie dhe përhapjen e shtëpive me çmime milionëshe nga disa shtete bregdetare drejt më shumë se dydhjetë e gjashtë shteteve në të gjithë vendin.
Zillow thekson gjithsesi se shtëpia tipike fillestare kushton ende shumë më pak se 1 milion dollarë — rreth 199,000 dollarë. Në përgjithësi, çmimi mesatar i një banese është afërsisht 418,000 dollarë, sipas National Association of Realtors. Për të përballuar një shtëpi mesatare, familjet kanë nevojë për të ardhura vjetore rreth 117,000 dollarë, sipas Redfin, dhe një familje me të ardhura mesatare do të duhet të shpenzonte rreth 40% të të ardhurave për një banesë me çmim mesatar. Ekspertët rekomandojnë që pagesat mujore të hipotekës të mos kalojnë 30% të të ardhurave pas një pagese paraprake prej 15%.
Shumica e rasteve të shtëpive fillestare me çmim të lartë ndodhen në Kaliforni, me 105 qytete; më pas vijnë New York me 41 qytete dhe New Jersey me 26. Shtetet e tjera me qytete të tilla përfshijnë Florida (11), Massachusetts (10), Washington (8), Texas (7), Connecticut (4), Hawaii (4), Maryland (4), Colorado (3), South Carolina (3), Illinois (2), Wyoming (2) dhe njëra apo më shumë qytete në Arizona, Georgia, Kansas, Michigan, Minnesota, Missouri, New Hampshire, Nevada, Pennsylvania, Rhode Island, Utah dhe Virginia. Në total, 26 shtete kanë të paktën një qytet me shtëpi fillestare prej 1 milion dollarësh, krahasuar me nëntë shtete para pandemisë.
Sipas CBS News, këto rezultate pasqyrojnë ndryshimet në ofertë dhe kërkesë që kanë shtyrë çmimet e banesave dhe kanë vënë në vështirësi aftësinë për t’u strehur për shumë familje në pjesë të ndryshme të vendit.
