Blerja e shtëpisë së parë në zonën e Detroitit: programet e ndihmës dhe hapat praktikë
Parapagimi (down payment) është pengesa më e madhe për blerësit e parë — por Michigan ofron programe shtetërore dhe lokale që japin mijëra dollarë ndihmë. Ja si funksionojnë dhe nga t’ia filloni.
Ëndrra e shtëpisë së parë duket e largët kur kursimet nuk mjaftojnë për parapagimin. Por në Michigan, blerësit e parë kanë në dispozicion disa nga programet më bujare të ndihmës në vend — dhe shumë prej tyre mund të kombinohen me njëra-tjetrën.
Programet kryesore: MSHDA MI Home Loan DPA — Agjencia shtetërore e strehimit (Michigan State Housing Development Authority) ofron deri në 7,500 dollarë ndihmë për parapagimin dhe kostot e mbylljes, në formën e një kredie të dytë me 0% interes dhe pa pagesa mujore. Shuma kthehet vetëm kur shisni, rifinancioni ose shlyeni kredinë e parë. Kërkohet kredi përmes një huadhënësi të miratuar nga MSHDA dhe zakonisht një rezultat krediti (credit score) minimal prej 640. MSHDA $10,000 DPA — deri në 10,000 dollarë në zonat e synuara (targeted zip codes) të shtetit, me të njëjtat kushte të favorshme. Programi i Ndihmës për Parapagim i Detroitit — deri në 25,000 dollarë për blerësit në qytetin e Detroitit. National Faith Homebuyers — në zonën metropolitane të Detroitit, blerësit e parë mund të marrin deri në rreth 14,000–15,000 dollarë për parapagim dhe kosto mbylljeje, si kredi me zero interes që falet pas pesë vjetësh. Detroit Home Mortgage — program që e ndan kredinë në dy pjesë për të mbuluar edhe rastet kur çmimi i shtëpisë e kalon vlerën e vlerësuar; kërkon plotësimin e kurseve të edukimit për blerës shtëpie.
Hapat praktikë, me radhë: 1) Kontrolloni kredinë tuaj. Shumica e programeve kërkojnë credit score 640+. Nëse është më i ulët, punoni për ta përmirësuar para aplikimit. 2) Llogaritni buxhetin. Rregulli praktik: kësti mujor (kredi + taksa + sigurim) të mos kalojë rreth një të tretën e të ardhurave. 3) Gjeni një huadhënës të miratuar nga MSHDA. Jo të gjithë huadhënësit ofrojnë këto programe — pyesni shprehimisht për “MSHDA loans”. 4) Merrni miratimin paraprak (pre-approval). Ju tregon saktësisht sa mund të huazoni dhe ju bën blerës serioz para shitësve. 5) Plotësoni kursin e edukimit për blerës — kërkohet nga disa programe dhe ju mbron nga vendimet e gabuara. 6) Kërkoni shtëpinë me një agjent që njeh programet lokale — sidomos në Detroit, ku ndihmat kombinohen.
Kujdes: shmangni “marrëveshjet” që ju premtojnë shtëpi pa asnjë dokument apo me kushte të paqarta — konsultohuni gjithmonë me një huadhënës të licencuar. Shtëpia e parë është investimi më i madh i jetës suaj; programet ekzistojnë pikërisht për t’jua bërë më të lehtë — përdornini.
Burimi: michiganhomegrants.com | bankrate.com | homeandmoney.com
