Blerësit në Metro Detroit fitojnë terren: shtëpitë rrinë më gjatë në treg, çmimi mesatar 270 mijë dollarë
Të dhënat e tetorit të Realtor.com tregojnë një treg që po u kthehet blerësve: listimet aktive u rritën 16,1 për qind krahasuar me një vit më parë, më shumë se dyfishi i ritmit kombëtar, shtëpitë qëndrojnë në treg mesatarisht 45 ditë dhe 22,1 për qind e tyre kanë pasur ulje çmimi
Familjet që kërkojnë shtëpi në zonën metropolitane të Detroitit kanë këtë vjeshtë shumë më tepër zgjedhje sesa një vit më parë. Sipas raportit mujor të Realtor.com për tetorin, numri i shtëpive në shitje aktive në Metro Detroit u rrit me 16,1 për qind krahasuar me tetorin e 2025-ës, një rritje dukshëm më e madhe se 7,4 për qind në nivel kombëtar, me gjithsej 12.548 listime aktive në treg.
Çmimet ndërkohë kanë mbetur pothuajse të palëvizshme: çmimi mesatar i listimit në Metro Detroit ishte 269.999 dollarë, vetëm 0,8 për qind më i lartë se një vit më parë, ndërsa mesatarja kombëtare arriti në 415.000 dollarë dhe në fakt ra me 2,2 për qind. Kjo e mban zonën e Detroitit ndër tregjet e mëdha më të përballueshme të Amerikës, një avantazh që shumë familje shqiptare të Michiganit e kanë shfrytëzuar vitet e fundit.
Shenja tjetër e ftohjes së tregut është koha e qëndrimit: shtëpitë në Metro Detroit qëndruan në treg mesatarisht 45 ditë gjatë tetorit, 7,1 për qind më gjatë se një vit më parë, megjithëse ende shiten dukshëm më shpejt se mesatarja kombëtare prej 63 ditësh. Njëkohësisht, 22,1 për qind e listimeve kishin pasur ulje çmimi, mbi nivelin kombëtar prej 20,5 për qind — sinjal se shitësit po përshtaten me kërkesën më të ngadaltë.
Për blerësit, kombinimi i më shumë listimeve, çmimeve të qëndrueshme dhe uljeve më të shpeshta do të thotë hapësirë më e madhe për negociim, veçanërisht për familjet që blejnë shtëpinë e parë. Për shitësit, të dhënat sugjerojnë se çmimi fillestar realist dhe durimi janë bërë kusht: shtëpitë nuk po ikin më brenda pak ditësh si në vitet e pandemisë, por tregu i Detroitit mbetet ndër më aktivët e vendit për nga shpejtësia e shitjes.
