Fatura dimërore e taksës së pronës bëhet barrë më 1 dhjetor: në shumicën e qyteteve paguhet pa gjobë deri më 14 shkurt, dhe krediti Homestead ua kthen një pjesë familjeve me burime deri në 71,500 dollarë
Michigani i ndan taksat e pronës në dy fatura: ajo dimërore bëhet barrë (lien) mbi pronën më 1 dhjetor dhe, në shumicën e bashkive e njësive lokale — për shembull në Grand Rapids fatura dërgohet javën e parë të dhjetorit dhe afati pa gjobë është 14 shkurti — paguhet pa penalitet deri në mes të shkurtit, ndërsa të papaguarat kthehen si të vonuara te arkatari i qarkut më 1 mars; veç kësaj, Departamenti i Thesarit i Michiganit kujton se familjet me burime totale shtëpiake deri në 71,500 dollarë dhe vlerë të taksueshme të shtëpisë deri në 165,400 dollarë mund të kërkojnë Kreditin Homestead të Taksës së Pronës me formularin MI-1040CR, i cili ua kthen një pjesë të taksës që paguajnë
Në postën e javës së parë të dhjetorit, pronarëve të shtëpive në Michigan u vjen fatura që shumë e harrojnë deri në shkurt: taksa dimërore e pronës. Siç shpjegojnë arkatarët lokalë në gjithë shtetin, Michigani i mbledh taksat e pronës në dy këste — veror dhe dimëror — dhe fatura dimërore bëhet barrë ligjore mbi pronën më 1 dhjetor. Ajo nuk mbulon “muajt e dimrit”: mbledh një pjesë të detyrimeve vjetore për shkollat, qarkun, bibliotekën, shërbimet për të moshuarit dhe njësitë e tjera lokale, sipas normave (millage) të zonës suaj.
Afati është pika ku familjet gabojnë më shpesh, sepse ai nuk është i njëjtë kudo. Në shumicën e qyteteve e njësive, fatura dimërore paguhet pa gjobë deri më 14 shkurt — kështu e ka, për shembull, qyteti i Grand Rapids, ku fatura dërgohet javën e parë të dhjetorit dhe afati është 14 shkurti, dhe njësoj njësitë si Gaines Charter Township, ku pas 14 shkurtit shtohet një penalitet prej 3 për qind. Por statute të tjera lokale e shtyjnë afatin deri në fund të shkurtit, ndaj rregulli i artë është i thjeshtë: lexoni afatin e shtypur në faturën tuaj dhe, në dyshim, telefononi arkatarin e qytetit ose njësisë suaj — mospagesa e faturës nuk justifikohet me faktin që fatura nuk ju erdhi në postë. Pas fundit të ciklit, zakonisht më 1 mars, taksat e papaguara kthehen si të vonuara (delinquent) te arkatari i qarkut — në Macomb, Wayne apo Oakland — ku interesat e kostot rriten dhe, me kalimin e viteve, nis rreziku real i humbjes së pronës.
Një paralajmërim për ata që kanë kredi hipotekore: nëse banka ua mbledh taksat çdo muaj në llogarinë escrow, faturën dimërore e paguan banka në emrin tuaj — mos e paguani vetë për së dyti. Kontrolloni në janar, në portalin e bankës ose te arkatari lokal, që pagesa e escrow-t të jetë kryer; nëse keni shlyer hipotekën këtë vit, përgjegjësia ka kaluar te ju dhe asnjë nuk ua kujton veç faturës në postë.
Pjesa që shumë familje nuk e kërkojnë kurrë është lehtësimi. Departamenti i Thesarit i Michiganit njofton se tatimpaguesit me burime totale shtëpiake (total household resources) deri në 71,500 dollarë mund të kualifikohen për Kreditin Homestead të Taksës së Pronës: shtëpia duhet të jetë vendbanimi juaj kryesor në Michigan, duhet të keni qenë banor i shtetit të paktën gjashtë muaj të vitit dhe, për pronarët, vlera e taksueshme e shtëpisë nuk duhet të kalojë 165,400 dollarë. Krediti llogaritet duke krahasuar taksën e pronës me burimet tuaja dhe kërkohet me formularin MI-1040CR, së bashku me deklaratën shtetërore të tatimit mbi të ardhurat — dhe Thesari kujton se ai mund të kërkohet deri në katër vjet pas vitit për të cilin ju takonte, pra edhe për një vit të kaluar që e keni humbur. Edhe qiramarrësit mund të kualifikohen, sepse një pjesë e qirasë numërohet si taksë prone e paguar përmes qiradhënësit.
Bëjeni kalendarin tani, në nëntor: shënoni afatin e faturës suaj dimërore, kontrolloni escrow-n nëse keni hipotekë dhe, kur të vijë sezoni i deklarimeve, mos e lini formularin MI-1040CR pa u plotësuar. Taksa e pronës është detyrimi më i madh vjetor i shtëpisë pas hipotekës — afati i saktë dhe një kredit i pakërkuar bëjnë dallimin mes një dimri të qetë dhe një borxhi që rritet te qarku.
