Më pak se 4 në 10 blerës potencialë mund të përballojnë një shtëpi fillestare, tregon studimi
Një analizë e LendingTree zbulon se blerja e shtëpisë së parë mbetet e paarritshme për shumë amerikanë: vetëm rreth 38% e familjeve që nuk zotërojnë një shtëpi mund të përballojnë një shtëpi fillestare tipike. Përndryshe, LendingTree i përkufizon shtëpitë hyrëse si prona të zëna nga pronarët me vlerë në percentilin e 25-të të tregut; çmimi tipik i një shtëpie të tillë është rreth 200,000 dollarë. Edhe pse shtëpitë fillestare shpesh janë më të vogla dhe kërkojnë përmirësime, ato zakonisht janë mundësia e parë për ndërtimin e kapitalit të pronës.
Sipas CBS News, analiza e LendingTree tregon se familjet që nuk zotërojnë shtëpi duhet të kenë të ardhura pak më shumë se 62,000 dollarë në vit për të përballuar një shtëpi fillestare, ndërsa paga mesatare e tyre është rreth 55,000 dollarë — një hendek prej rreth 7,099 dollarësh, ose afërsisht 13%. Analistët e LendingTree nënvizojnë se mbulimi i këtij deficiti shpesh kërkon punë shtesë, angazhime të mëdha personale apo sakrifica të tjera, që e vështirësojnë hyrjen në treg. Shembulli i Kalifornisë tregon distancën më të madhe: mesatarja e ardhurash e familjeve jo-pronare aty është 72,900 dollarë, ndërsa për të përballuar një shtëpi fillestare mesatare me çmim 482,000 dollarë nevojiten 140,676 dollarë — një diferencë prej 67,776 dollarësh.
Gjeografia e tregut tregon ndryshime të mëdha: Rhode Island rezulton shteti më pak i përballueshëm, me vetëm 16.5% të familjeve në gjendje të blejnë një shtëpi hyrëse; Utah dhe Hawaii renditen pas saj. Në anën tjetër, disa shtete jugore ofrojnë rrugë më të lehta drejt pronësisë: në Mississippi afërsisht 62% e familjeve mund të përballojnë një shtëpi fillestare, ndërsa në West Virginia shkon 58%, dhe në Arkansas e Alabama rreth 54%. Një studim tjetër i fundit i Zillow tregon gjithashtu se në 242 qytete të SHBA-së shtëpitë hyrëse tani kushtojnë të paktën 1 milion dollarë — numri i qyteteve me prona hyrëse me çmim shtatë shifror është trefishuar që nga 2020.
Pa akses në shtëpi hyrëse, shumë familje mund të humbasin mundësinë kryesore për të ndërtuar pasuri dhe stabilitet afatgjatë; Siç raporton CBS News, të dhënat nënvizojnë sfidën e rëndë të përballueshmërisë për një pjesë të madhe të blerësve potencialë.
