Si do transformohet Renaissance Center: plani, shembjet dhe financimi i propozuar
Bedrock dhe General Motors kanë paraqitur një plan ristrukturimi për Renaissance Center, një projekt me vlerë rreth 2.2 miliardë dollarë që synon të ndryshojë përfundimisht shtratin e lumit në Detroit dhe aksesin publik te zona përballë ujit. Proposa përfshin shembjen e dy kullave bregore, transformimin e kullës qendrore dhe krijimin e hapësirave hotelierike, banimore dhe publike përgjatë shëtitores nga uji.
Siç raporton FOX 2 Detroit, shumica e financimit do të vijë nga prona private, me rreth 1.7 miliardë dollarë kapital zhvillues (rreth 74% të kostos). Zhvilluesit po kërkojnë afërsisht 473 milionë dollarë nxitje financiare për 30 vjet, përfshirë 300 milionë dollarë në formë shtetërore përmes Transformational Brownfield Plan (TBP) dhe 173 milionë dollarë në lehtësime lokale të taksave të kombinuara me një përfitim si Renaissance Zone. Paratë e TBP do të rimbursohen nga të ardhurat e taksave të parapaguara të shtetit dhe, nëse nuk përdoren për këtë projekt, mund të shkojnë për projekte të tjera në Michigan; zhvilluesit gjithashtu mund të zbatojnë pagesa vullnetare PILOT për të zbutur ndikimin e abatueseve lokale.
Sipas projektit të paraqitur, kulla 300 dhe 400, të orientuara drejt lumit, do të shemben për të hapur hapësira publike përballë ujit, ndërsa kulla qendrore e RenCen do të transformohet në hotel me 858 dhoma dhe një komponent banimi. Kulla 100 planifikohet të shndërrohet në 384 njësi banimi, me gjithsej 934 njësi banimi ku rreth 21% do të jenë të destinuara si të përballueshme. Në pjesën lindore të kompleksit, në pronësi të GM, parashikohet një zonë argëtuese dhe multifunksionale për familje në një truall prej 35 akrash.
Projekti, i cili synon të sjellë rreth 2,700 vende pune të përhershme dhe rreth 8,000 vende pune në ndërtim, pritet të shkaktojë afërsisht 3 miliardë dollarë aktivitet ekonomik më të gjerë. Zhvilluesit dhe autoritetet po zhvillojnë takime me një këshill këshillues të komunitetit për të negociuar një marrëveshje për përfitime komunitare; puna e ndërtimit pritet të fillojë në vitin 2027. Gjithashtu vlen të përmendet se General Motors ka zhvendosur selinë globale më herët këtë vit në Hudson’s Detroit në Woodward Avenue.
Kulla qendrore e Renaissance Center, e cila nuk planifikohet të shembet, është rreth 727 këmbë e lartë dhe konsiderohet ndër ndërtesat më të larta në Detroit dhe në Michigan (ndërtesa e re Hudson’s Detroit është afërsisht 685 këmbë e lartë). Përmbledhtas, projekti synon të kthejë kompleksin në një hapësirë më të hapur dhe funksionale për qytetin, dhe Sipas FOX 2 Detroit kjo transformim pritet të ndryshojë fytyrën e bregut të Detroitit.
