Studimi i ri i Rezervës Federale: shumë më pak amerikanë zotërojnë banesa sesa besohej
Në një analizë të re, Rezerva Federale ka konstatuar se vetëm rreth 53% e të rriturve në Shtetet e Bashkuara janë pronarë të banesave—një përqindje dukshëm më e ulët se shifra prej rreth 65% që zakonisht citohen për nivelin e pronësisë së banesave. Studimi i Federal Reserve Bank of Minneapolis paraqet një matje alternative, të quajtur homeowners-to-population ratio (HPOP), e cila synon të tregojë sa përqind e të rriturve në fakt zotërojnë një pronë të banimit.
Siç raporton CBS News, ndryshimi mes dy masave lidhet me mënyrën e llogaritjes: matja tradicionale e Census-it vlerëson përqindjen e banesave të banuara nga pronarët, ndërsa HPOP mat përqindjen e individëve të rritur që janë vetë pronarë. Për shembull, një familje ku një çift i martuar është pronarë të një shtëpie dhe djali i tyre i rritur banojnë së bashku do të regjistrohet si banesë e zënë nga pronari sipas Census-it, edhe nëse djali nuk e zotëron pronën.
Sipas të dhënave të studiuesve të Minneapolis Fed, rreth 14% e të rriturve në SHBA jetojnë në banesa të zëna nga pronarë, por vetë nuk janë pronarë të asaj prone. Këto raste përfshijnë fëmijë të rritur që jetojnë me prindërit, anëtarë të tjerë të familjes, ose persona që banojnë me një bashkëdhomë që zotëron shtëpinë. Erik Hembre, ekonomist i lartë dhe bashkautor i raportit, vë në dukje se është e rëndësishme të kuptohet përmasën e vërtetë të pronësisë së banesave për të shmangur keqkuptime rreth përhapjes së tij.
Autorët tërheqin vëmendjen se HPOP tregon se mungesa e pronësisë është e përhapur në të gjithë vendin dhe rritja e barrierave financiare e bën më pak të arritshme blerjen e shtëpisë. Francesco D’Acunto, profesor i pasurive të patundshme, thotë se masa e re thekson se problematikat e aftësisë për t’i përballuar pronat janë më të theksuara se sa sugjeronte më parë shifra tradicionale. Sipas raportit, HPOP rezulton më i ulët në çdo shtet; për shembull, në Kaliforni përqindja është 41.2% kundrejt 55.9% sipas normës së banesave të zëna nga pronarët, ndërsa në New York 43.3% e të rriturve zotërojnë banesa krahasuar me 54.3% të banorëve që jetojnë në banesa të zëna nga pronarë.
Sipas CBS News, analiza e HPOP ofron një pasqyrë më të qartë të përhapjes së pronësisë mes të rriturve dhe nënvizon nevojën për politika që adresojnë pengesat konkrete për blerjen e banesës në SHBA.
