Detroiti i propozon marrëveshje zhvilluesit të Herman Kieferit: nëntë muaj për të gjetur blerës, ndryshe kampusi i kthehet qytetit

Një zhvillues nga Nju Jorku, i cili nuk ia doli të rizhvillonte kampusin e braktisur të spitalit Herman Kiefer në Detroit, mund të marrë nëntë muaj kohë për të gjetur dikë tjetër të interesuar për blerjen dhe zhvillimin e pronës së gjerë prej 38 akrash, siç njofton Detroit Free Press.

Këshilli Bashkiak i Detroitit pritet ta shqyrtojë marrëveshjen e propozuar në mbledhjen e së martës, më 10 nëntor, raporton Detroit Free Press. Zhvilluesi Ron Castellano pagoi 925 mijë dollarë në vitin 2018 për pronësinë e kampusit të zbrazët të spitalit, plus dy ndërtesa të ish-shkollave publike të Detroitit aty pranë.

Sipas marrëveshjes së propozuar, Castellano do të kishte kohë deri në gusht 2027 për të gjetur një blerës për kampusin, me kushtin që blerësi i ardhshëm dhe planet e tij të rizhvillimit për pronën të miratohen nga qyteti, shkruan Detroit Free Press. Nëse nuk gjendet blerës, shoqëritë me përgjegjësi të kufizuar të Castellanos do të duhej t’ia kthenin qytetit pronësinë e pronave të kampusit dhe të ish-shkollave Hutchins e Crosman; në këmbim, qyteti do t’i kthente atij çekun prej 925 mijë dollarësh që pagoi fillimisht, thotë gazeta.

Në marrëveshjen fillestare përfshihej edhe kontrolli mbi 115 shtëpi atëherë të zbrazëta në lagjen përreth Virginia Park, të cilat Castellano do t’i merrte me çmimin e zbritur prej 500 deri në 1 mijë dollarë secilën, plus shumë parcela të zbrazëta, raporton Detroit Free Press. Banka e Tokës (Detroit Land Bank Authority) rimori në vitin 2024 titullin e pronësisë për 44 prej shtëpive që nuk ishin rehabilituar dhe shitur ende te pronarë të rinj.

Kampusi Herman Kiefer është i zbrazët që kur Departamenti i Shëndetësisë i Detroitit u largua prej tij në vitin 2013, kujton Detroit Free Press. Castellano u përpoq ta rizhvillonte pronën, përfshirë ndërtesën shtatëkatëshe të spitalit të projektuar nga Albert Kahn dhe të datuar në vitin 1928, por e pati të vështirë të gjente qiramarrës zyrash apo institucionesh të interesuar për projektin e tij “Creative Commerce Campus Detroit” në tregun e pasurive të paluajtshme të qytetit pas pandemisë, shkruan gazeta.

Castellano humbi përfundimisht një afat në pranverën e vitit 2025 për të treguar përparim sipas marrëveshjes së zhvillimit me qytetin, raporton Detroit Free Press. Shoqëritë e tij shpallën falimentimin në qershor 2025, pak ditë para se, sipas qytetit, ai të duhej t’ia kthente titullin e pronësisë për pronat e pazhvilluara. Në qershor të këtij viti, Castellano paditi qytetin dhe Autoritetin e Bankës së Tokës së Detroitit, duke i akuzuar se i kishin penguar përparimin e zhvillimit, ndër të tjera duke i mbajtur miratimet e nevojshme për pronën, duke nxitur kundërshtimin e komunitetit dhe duke e bombarduar projektin me një “ortek” shkeljesh të kodit për gjëra të vogla, duke e ndryshuar, sipas tij, qëndrimin e tyre “nga partner bashkëpunues në kundërshtar”, citon Detroit Free Press.

Sipas marrëveshjes së re të propozuar të zgjidhjes, Castellano duhet të heqë dorë nga të gjitha pretendimet e tij ndaj qytetit dhe bankës së tokës, shkruan Detroit Free Press. “Marrëveshja do t’i japë fund një procesi gjyqësor të kushtueshëm dhe të zgjatur”, tha James Noseda, zëvendëskëshilltar ligjor i qytetit, në një deklaratë të hënën, më 9 nëntor, citon gazeta. “Më e rëndësishmja, marrëveshja siguron që qyteti të kontrollojë disponimin dhe zhvillimin e pronës Herman Kiefer në interesin më të mirë të qytetit”, shtoi Noseda.

Një avokat i Castellanos nuk iu përgjigj menjëherë të hënën një kërkese për koment, përfundon Detroit Free Press.